為推動南部新城沿河西路四期建設項目土地房屋征收工作的順利開展，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》和國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規及相關政策規定，結合我縣實際，制定本補償安置方案：

一、項目名稱

南部新城沿河西路四期建設項目。

二、項目用地范圍及面積

沿河西路四期建設項目土地房屋征收范圍涉及城廂鎮始通村、上東村等二個村，需征收土地約42畝，需征收房屋23戶，征收房屋面積約5200平方米（具體詳見項目用地紅線圖）。

三、征收實施時間

從2022年6月1日至2022年12月31日。

四、征收部門和征收實施單位

征 收 部 門： 武平縣住房和城鄉建設局

              武平縣自然資源局

征收實施單位：武平縣城廂鎮人民政府

武平縣土地征收與補償服務中心

武平縣房屋征收補償站

五、土地征收補償辦法

（一）土地補償。采取貨幣補償方式，補償標準根據《武平縣人民政府關于公布實行征地區片綜合地價的通知》（武政〔2017〕10號）、《武平縣人民政府關于調整規劃區范圍內被征收土地上苗木果樹及附著物搬遷（征收）補償標準的通知》（武政文〔2017〕300號）確定，其中墳墓遷移參照《武平縣人民政府關于印發武平縣縣城規劃區內墳墓搬遷安置辦法的通知》（武政文〔2017〕429號）執行。具體征地標準摘錄如下：

武平縣征地區(區片一）綜合地價表（單位：元/畝）

注：耕地的青苗補助標準區片一為1900元/畝。

（二）地面苗木果樹及附著物具體補償標準標準參照《武平縣豐祥區域地塊土地房屋征收項目土地房屋征收補償安置方案》（武政文〔2021〕136號）文件執行。

（三）結算方式：土地征收補償款在協議約定的時間內付清。

六、房屋征收補償安置辦法

（一）貨幣補償安置

1.被征收人選擇貨幣補償的，實行房地價合一的方式。被征收房屋補償包括：被征收住宅房屋補償費、二次裝修及其他附屬設施補償費、搬遷及臨時安置補助費、獎勵費等。

被征收住宅房屋補償金額=（房屋區位補償價+重置價×成新率）×房屋層數調節系數×被征收房屋合法產權建筑面積。

2.被征收房屋位于城區二級地范圍內，土地使用權性質為國有出讓的被征收房屋區位補償價格（含基礎）為：3850元/m²; 土地使用權性質為國有劃撥的被征收房屋區位補償價格（含基礎）為：3500元/m²（集體土地參照執行）。

被征收房屋位于城區三級地范圍內，土地使用權性質為國有出讓的被征收房屋區位補償價格（含基礎）為：2915元/m²; 土地使用權性質為國有劃撥的被征收房屋區位補償價格（含基礎）為：2650元/m²（集體土地參照執行）。

被征收房屋位于城區四級地范圍內，土地使用權性質為國有出讓的被征收房屋區位補償價格（含基礎）為：1870元/m²; 土地使用權性質為國有劃撥的被征收房屋區位補償價格（含基礎）為：1700元/m²（集體土地參照執行）。

被征收房屋二次裝修及附屬設施補償標準參照《武平縣豐祥區域地塊土地房屋征收項目土地房屋征收補償安置方案》（武政文〔2021〕136號）文件執行。

3.被征收住宅房屋合法建筑面積補償標準：每平方米不同結構房屋重置價×成新率×住宅房屋合法建筑面積（成新率=1-已用年限/耐用年限）。截至2020年10月16日《武平縣人民政府關于調整縣城區房屋征收補償安置辦法的通知》（武政文〔2020〕163號）文出臺前被征收房屋有人居住至今的，成新率低于80%的按80%計算補償;被征收房屋無人居住的，但成新率低于50%的按50%計算補償。

各類結構多層房屋重置價格標準（十成新，含房屋基礎）表

（單位：元/㎡）

結構    分類 補償 標準	框架 結構	磚混 結構	磚木 結構	磚墻彩鋼頂 結構	三合土結構	土木 結構
重置價格	1000	900	780	750	710	680

 

各類結構多層房屋層高補助（單位：元/cm）

結構    分類 補償 標準	框架 結構	磚混 結構	磚木 結構	磚墻彩鋼頂結構	三合土結構	土木 結構
層高補助（以三米作基準層高）	12元 /10cm	10元 /10cm	8元 /10cm	7元 /10cm	7元 /10cm	6元 /10cm

 

各類結構多層房屋耐用年限表（單位：年）

結構    分類 補償 標準	框架 結構	磚混 結構	磚木 結構	磚墻彩鋼頂 結構	三合土結構	土木 結構
耐用 （折舊年限）	70	50	40	40	30	30

4.被征收合法產權房屋層數調節系數：

①套房的調節系數為1。

②棟房層數調節系數如下：

5.公建單位實行全額貨幣補償安置，公建單位全額貨幣補償計價如下：

（1）地面建筑按相應結構房屋重置價結合成新率補償（房屋建筑面積×房屋重置價×成新率）。

（2）主體房屋占地按相應基準地價補償。

6.被征收房屋的價值，也可以選擇具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定，成新率以評估公司評定為準。

7.結算辦法：被征收房屋貨幣補償總額=被征收住宅房屋補償費+二次裝修及其他附屬設施補償費+搬遷及臨時安置補助費+獎勵費

選擇貨幣補償的在簽訂征收協議經審核合格后十個工作日內支付一半，在騰房驗收合格后十個工作日內付清剩余補償款。

（二）產權調換安置

1.商品房產權調換

城投.天郡小區：

（1）安置地點：武平大道中國石油加油站西北側

（2）土地使用權性質為國有出讓土地。

（3）安置商品房戶型：117.77㎡（四房）、108.81㎡（三房）、101.33㎡（三房）、89.24㎡（三房）。

注：具體以實際交房面積、戶型為準。

（4）安置商品房結構及裝修標準：框架結構、外墻統一裝修，水電、通訊、有線電視管線入戶，鋁合金窗，入戶門，內墻、天棚水泥砂漿打底，地面無抹面砂漿，十成新。

注：具體以實際交房為準。

（5）安置商品房的幢號、房號、小車停車位選擇采取誰先簽訂征收協議誰先選擇的原則。

（6）①安置商品房價格：安置商品房以第9層為基準層，基準層的基準價為：5800元/m² 。9層以下每層遞減50元/㎡，從10層至16層每層遞增50元/㎡，頂層價格（第17層）與基準層同價。

層數 項目	一	二	三	四	五	六
樓層調節價	-400	-350	-300	-250	-200	-150
安置房價格	5400	5450	5500	5550	5600	5650

 

層數 項目	七	八	九	十	十一	十二
樓層調節價	-100	-50	基準層	50	100	150
安置房價格	5700	5750	5800	5850	5900	5950

 

層數 項目	十三	十四	十五	十六	十七
樓層調節價	200	250	300	350	0
安置房價格	6000	6050	6100	6150	基準層同價

②小車停車位價格6萬元/個。停車位不屬于產權調換范圍，自愿選擇，選完為止。

武平大道信用聯社南側小區：

（1）安置地點：武平大道信用聯社南側地塊

（2）土地使用權性質為國有出讓土地。

（3）安置商品房戶型：約70㎡（二房）、100㎡（三房）、120㎡（三房）、130㎡（四房）。

注：具體以實際交房面積、戶型為準。

（4）安置商品房結構及裝修標準：框架結構、外墻統一裝修，水電、通訊、有線電視管線入戶，鋁合金窗，入戶門，內墻、天棚水泥砂漿打底，地面無抹面砂漿，十成新。

注：具體以實際交房為準。

（5）安置商品房的幢號、房號、小車停車位選擇采取誰先簽訂征收協議誰先選擇的原則。

（6）①安置商品房價格：安置商品房以第8層為基準層，基準層的基準價為：5800元/m² 。8層以下每層遞減50元/㎡，從9層至17層每層遞增50元/㎡，頂層價格（第18層）與基準層同價。

層數 項目	一	二	三	四	五	六
樓層調節價	-350	-300	-250	-200	-150	-100
安置房價格	5450	5500	5550	5600	5650	5700

 

層數 項目	七	八	九	十	十一	十二
樓層調節價	-50	基準層	50	100	150	200
安置房價格	5750	5800	5850	5900	5950	6000

 

層數 項目	十三	十四	十五	十六	十七	十八
樓層調節價	250	300	350	400	450	0
安置房價格	6150	6200	6250	6300	6350	基準層同價

②小車停車位價格5.8萬元/個。停車位不屬于產權調換范圍，自愿選擇，選完為止。

（7）產權調換原則

按被征收房屋合法主體建筑面積實行等面積安置。

①被征收房屋合法主體建筑面積小于或等于30㎡的，可以安置一套面積與被征收房屋合法主體建筑面積最接近的安置商品房。

②被征收房屋合法主體建筑面積大于30㎡的，被征收房屋按合法主體建筑面積扣減已選安置商品房面積后，剩余面積在30㎡以下的，實行貨幣補償，不再安置；剩余面積在30㎡以上的，可再選擇與安置商品房面積最接近的戶型一套。

所選安置商品房面積超出被征收人合法主體房屋建筑面積10㎡內（含10㎡）的按所選安置商品房單價計價；所選安置商品房面積超出被征收人合法主體房屋建筑面積10㎡以上20㎡以內的按所選安置商品房單價上浮10%計價；所選安置商品房面積超出被征收人合法主體房屋建筑面積20㎡以上（含20㎡）的按所選安置商品房單價上浮20%計價。

（8）交房時間：具體以實際交房時間為準。選擇安置商品房的，在回遷公告發布后15個工作日內可完成相關交房手續的辦理，安置房總價大于被征收房屋補償金額需補差的，應先繳清補差款后再辦理相關交房手續。

2.存量安置房產權調換

（1）東門市場西南側地塊（城投·天禧）安置商品房在滿足武平縣豐祥區域地塊土地房屋征收項目安置的前提下，被征收人可選擇東門市場西南側地塊（城投·天禧）剩余安置商品房，安置辦法參照《武平縣豐祥區域地塊土地房屋征收項目補償安置方案》武政文〔2021〕136號文件執行。

（2）選擇文音路北側安置小區存量安置房的，安置辦法參照《武平縣豐祥區域地塊土地房屋征收項目補償安置方案》武政文〔2021〕136號文件執行，被征收人也可選擇第二實小北側安置小區進行安置，第二實小北側安置小區安置房各樓層價格及小車停車位價格如下：（元/㎡，六層樓）

層數 項目	基準價	二	三	四	五	六
樓層調節價	0	-50	基準層	-50	-100	-150
安置房價格	4600	4550	4600	4550	4500	4450
地上雜物間價格	3000

小車停車位價格5萬元/個。停車位不屬于產權調換范圍，自愿選擇，選完為止。

3.結算辦法

被征收人補償或補差金額=被征收住宅房屋補償費+二次裝修及其它附屬設施補償費+搬遷及臨時安置補助費+獎勵費－安置房總價

選擇產權調換的被征收人，被征收房屋補償款（含被征收住宅房屋補償費、二次裝修及其他附屬設施補償費、搬遷及臨時安置補助費、獎勵費）大于安置房總價款的，在簽訂征收協議經審核合格后十個工作日內支付一半，在騰房驗收合格后十個工作日內全部付清。安置房總價款大于被征收房屋補償款（含被征收住宅房屋補償費、二次裝修及其他附屬設施補償費、搬遷及臨時安置補助費、獎勵費），需要補差的，差價款應在安置房交房通知期限內交清。被征遷人未按時結清差價款的，視同放棄安置權，由征遷實施部門收回安置房，其被征收房屋按貨幣補償方式進行結算，被征收人拒簽貨幣補償協議的，征收補償資金交由公證處提存（具體以協議約定為準）。

七、企業征收補償安置辦法

（一）企業廠房、倉庫及其他配套用房的補償安置辦法

1.廠房、倉庫及其他配套用房的補償標準

征收紅線范圍內的企業廠房、倉庫及其他配套用房等地上建筑物，按照現狀進行評估，實行貨幣補償。

2.設備的補償

（1）可恢復使用的設備由被征收人處置，機械設備搬遷和安裝費用補助標準如下：

機械設備搬遷和安裝補助費

注：貨物搬遷按35元/噸給予補貼

（2）無法恢復使用的設備由征收人處置，征收人按重置價結合成新結算的費用進行補償。

（3）當事人對以上費用有爭議的，應委托有資質的評估單位進行評估。

3.工業用地的補償標準

（1）經批準合法使用的國有出讓土地，且已繳清全部土地費及相關費用的，收回國有出讓土地使用權，按相應地段工業用地級別基準地價給予補償或者按照工業用途進行評估。

（2）未經有權機關批準使用土地作為工廠、倉庫及其他配套建筑物用地的（含基礎設施），按相應地段工業用地級別基準地價的50%給予補償。

4.企業廠房、倉庫及其他配套用房搬遷過渡補助辦法

（1）征收造成工廠停產、停業的補償費，按拆除的建筑面積30元/㎡·月計算，一次性給予6個月的補償。

（2）搬遷補助費按建筑面積8元/㎡計算。

（二）企業廠房、倉庫及其他配套用房的優惠辦法

1.在規定的動遷期限內完成征收搬遷騰空的企業，持有合法用地國有（或集體）劃撥土地的按土地、房屋征收補償款總額（不含臨時安置補助費、搬遷補助費、老齡人口補助費）的10%予以一次性獎勵，無完整用地手續的用地不予獎勵。

2.在規定的動遷期限內完成拆遷并騰空的企業，如已辦理產權證，提供辦理產權證繳交的各種費用的發票，按實給予補償。

八、其他相關補助

1.底層營業性店面的認定補償：持有土地使用權證或建房審批許可的住房，一層改為營業性店面的。其店面按底層第一自然間認定的營業面積為準（倉儲、廚房、衛生間、樓梯等生活用房不計入底層營業性店面面積），經認定為底層營業店面面積的按營業性用房補償標準給予8000元/㎡的貨幣補償，并補償3個月的停歇業補助（30元/㎡·月）。

2.被征收人合法房屋用于小作坊（指部分合法建筑面積用于經營性的房屋，如小賣部、碾米房等）生產或經營的損失補助：按實際生產或經營的建筑面積30元/㎡標準給予3個月的生產損失補助。

3.土地房屋位于城區二級地范圍內取得國有劃撥土地（集體土地用地）使用權證的空坪空地(含門坪、天井、庭院、宅基地等)及主體房滴水、檐廊按2080元/㎡標準補償，取得國有出讓土地使用權證的按2080元/㎡上浮30%計補，即2704元/㎡。無土地使用權證批準手續，但經鎮村確認屬其使用的天井、庭院、宅基地、附屬房占地、空地，面積在150㎡以內的按相應土地基準地價補償，面積在150㎡以上300㎡以內的部分按相應土地基準地價的50%補償，面積超出300㎡的，根據武政文〔2017〕10號文件規定按原地類地價補償，最低按非經濟林標準補償，如最新三調數據地類地價高于原地類地價的，按最新三調數據地類地價補償。

土地房屋位于城區三級地范圍內取得國有劃撥土地（集體土地用地）使用權證的空坪空地(含門坪、天井、庭院、宅基地等)及主體房滴水、檐廊按1600元/㎡標準補償，取得國有出讓土地使用權證的按1600元/㎡上浮30%計補，即2080元/㎡。無土地使用權證批準手續，但經鎮村確認屬其使用的天井、庭院、宅基地、附屬房占地、空地，面積在150㎡以內的按相應土地基準地價補償，面積在150㎡以上300㎡以內的部分按相應土地基準地價的50%補償，面積超出300㎡的根據武政文〔2017〕10號文件規定按原地類地價補償，最低按非經濟林標準補償，如最新三調數據地類地價高于原地類地價的，按最新三調數據地類地價補償。

土地房屋位于城區四級地范圍內取得國有劃撥土地（集體土地用地）使用權證的空坪空地(含門坪、天井、庭院、宅基地等)及主體房滴水、檐廊按1080元/㎡標準補償，取得國有出讓土地使用權證的按1080元/㎡上浮30%計補，即1404元/㎡。無土地使用權證批準手續，但經鎮村確認屬其使用的天井、庭院、宅基地、附屬房占地、空地，面積在150㎡以內的按相應土地基準地價補償，面積在150㎡以上300㎡以內的部分按相應土地基準地價的50%補償，面積超出300㎡的根據武政文〔2017〕10號文件規定按原地類地價補償，最低按非經濟林標準補償，如最新三調數據地類地價高于原地類地價的，按最新三調數據地類地價補償。

城區住宅地面地價（單位：元/㎡）

4.被征收房屋的二次裝修及房屋附屬設施、構筑物補償標準：詳見附件。

5.搬遷費:住宅用房按被征收合法主體房屋建筑面積給予8元/㎡，計補兩次，最低不低于1000元；小作坊用房（指部分合法建筑面積用于經營性的房屋，如小賣部、碾米房等）按實際生產或經營的建筑面積給予12元/㎡補助，計補兩次。

6.臨時安置費及過渡期限：

（1）臨時安置費按被征收住宅房屋合法主體建筑面積每月7元/平方米計算，不足30平方米的按30平方米計算。

（2）選擇貨幣補償安置的：在簽訂協議后，能將被征收的房屋交付拆除的給予被征收人6個月的臨時安置費。

（3）選擇產權調換安置的：選擇存量安置房的臨時安置過渡費一次性計補12個月。選擇商品房安置的臨時安置過渡費從騰房之日起計算，過渡截止時間至安置房交房之日再加12個月安置房裝修期臨時安置補助費。過渡期為36個月，超過過渡期限的，臨時安置補助按雙倍即14元/㎡給予補助。

7.被征收人為貧困、特困、殘疾人家庭的，搬遷補助費和臨時安置補助費、停產停業補助費按標準提高20%，被征收人有老人的臨時安置費標準：60-69周歲1000元/人、70-79周歲1500元/人、80周歲以上3000元/人。老人補助對象為被征收人或與被征收人長期同住的被征收人家庭成員，年齡切線依據為征收決定公告之日。

8.安置房證件的手續辦理：①存量安置房（東門市場西南側地塊城投·天禧除外）辦證相關稅費在交房時，由征收人按被征收人所選安置房總價款的8%計補給被征收人，費用列入征收成本，契稅由被征收人自行承擔，不動產權證由被征收人自行辦理。②選擇商品房安置的被征收戶不享受安置房總價款的8%的補償，契稅由被征收人自行承擔，不動產權證的辦理及相關費用由該商品安置房開發商承擔。

注：辦證相關稅費8%包括增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅等費用。

九、獎勵優惠辦法

被征收人在第一階段時間內簽訂征收協議，并將被征收房屋騰房交付拆除的，按下列規定給予獎勵；在第二階段時間內簽訂協議，并將被征收房屋騰房交付拆除的，獎勵政策按下列規定的50%執行；第二階段時間后簽訂協議的不予獎勵。

1.簽訂協議獎勵：

被征收人在規定期限內簽訂了房屋征收和補償安置協議書，主體房屋按被征收合法建筑面積200元/平方米予以獎勵；附屬房、管理房按被征收建筑面積40元/平方米予以獎勵。

2.按時騰房獎勵：

被征收人按時搬遷騰房的，主體房屋按被征收房屋合法建筑面積100元/平方米予以獎勵；附屬房、管理房按被征收建筑面積20元/平方米予以獎勵。

3.全額貨幣補償獎勵：

選擇全額貨幣補償，主體房屋按被征收房屋合法建筑面積700元/平方米予以獎勵；附屬房、管理房按被征收建筑面積50元/平方米予以獎勵。

4.公建單位不享受獎勵政策。

5.其它：各階段的具體時間，將根據項目建設進度要求，由城廂片區土地房屋征收指揮部和城廂鎮人民政府具體制定武平革命老區城鄉融合發展示范區（南部新城）建設項目各子項目征收獎勵時間。

十、房屋產權及用途的認定

1.房屋用途、面積、建筑時間的確認：由武平縣城廂片區土地房屋征收指揮部牽頭組織“產權認定小組”認定。

2.確認原則。

（1）以辦理土地使用審批和房屋產權登記確認合法產權為基本原則。對于1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實施前，沒有辦理土地使用證的，也未辦理相關審批手續，能提供有效證明材料且主體結構完整的祖遺房屋和能提供有效證明材料證實新建、改建的房屋，可認定為房產來源合法；對于1998年12月31日《中華人民共和國土地管理法》修訂前，住宅用地審批至鄉鎮政府的，可認定為土地來源合法。認定為合法產權的可享受安置及其它補償與獎勵政策。

（2）對于1999年1月1日《中華人民共和國土地管理法》修訂后，未辦理土地使用審批和房屋產權登記的，分別以縣政府對該項目發布的《通告》時間為限，能履行村民義務的本村戶籍村民，符合“一戶一宅”原則，且無違法建設記錄且主體結構完整的房屋，如能積極按征收方案規定時間簽約騰房并交付拆除的，視為合法產權，同等享受安置及其它補償與獎勵。

十一、其他規定

（一）被征收人與征收實施部門簽訂征收補償安置協議后，不得擅自拆除建筑物、構筑物及相關設施；擅自拆除的，由被征收人承擔一切安全責任、經濟責任和法律責任。

（二）被征收人應在房屋交付拆除前向供水、供電部門結清水、電費用，屬供水、供電部門安裝的總表不得私自拆除、變更，應由供水、供電部門統一拆除。水表、電表、固定電話、有線電視、寬帶等入戶費用，按原有入戶的戶數給予補償，新增入戶費用由被征收人自理。

（三）被征收房屋的建筑面積計算標準按國家標準GB/T17986.1-2000《房產測量規范》執行。

（四）附屬房不予安置，層高2.2米以上的按其結構類型房屋重置價補償，1.6米-2.19米的按其結構類型房屋重置價的50%補償，低于1.59米的按其結構類型房屋重置價的30%補償；烤煙房不予安置，層高在2.2米至3米的按其結構類型房屋重置價補償，層高高于3米的除按其結構類型房屋重置價補償外，另給予一次性層高補助（以三米作基準層高）每平方米6元/10cm，其高度的確定以最低檐口高度為準。

（五）電力、電信(含移動、聯通、鐵塔等)、廣電及地面、地下管線遷改補償，由相關單位按行業規定的標準委托設計并組織施工，相關費用經武平縣城廂鎮人民政府召集有關部門專題會議研究確定，按實支付。費用列入征收成本。

（六）本方案自印發之日起實施。未盡事宜，根據國家、省、市有關法律法規及我縣的相關政策規定執行。

（七）商品房產權調換的房屋納入小區統一管理，被征收人必須按該小區相關規定繳交物業管理費。

（八）本項目集體土地上房屋征收，參照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關規定執行。

（九）同一幢房屋有不同的結構和成新，按種類結構和成新分別計算。房屋因采光需要設置的室內采光井，可以計算主體房屋建筑占地范圍并納入底層建筑面積范圍。

（十）對多層房屋各層建筑面積不同的，實行垂直分割。分割后按其實際層數和建筑面積，分別核定調節系數和計算補償辦法。

（十一）被征收房地產設定抵押的，相關當事人應自行協商解除抵押關系，并在簽訂協議前向抵押登記部門注銷抵押關系。

（十二）被征收土地上果樹、苗木搬遷移栽補償、地上苗木果樹及附著物補償、被征收房屋二次裝修補償、被征收房屋附屬設施、構筑物補償標準參照《武平縣豐祥區域地塊土地房屋征收項目土地房屋征收補償安置方案》（武政文〔2021〕136號）文件執行。

（十三）本方案由武平縣自然資源局、武平縣住房和城鄉建設局負責解釋。

 

附件：1.表一：被征收土地上果樹、苗木搬遷移栽補償標準

表二：地上苗木果樹及附著物補償標準

表三：被征收土地上其它附著物補償標準

2.被征收房屋二次裝修補償單價表

3.被征收房屋附屬設施、構筑物補償單價

  4.機械設備搬遷和安裝補助費

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1

表一：被征收土地上果樹、苗木搬遷移栽補償標準

種類	規格		單位	補償標準（元）	備注
杉木林 松木林 闊葉林	幼林		畝	600
	成林		畝	400
桉樹林	幼林		畝	700
	成林		畝	500
落葉果樹（桃、李、番石榴、板栗、梨、柿子等）；常綠果樹 （桔、橙、柚子、 枇杷、楊梅、油茶等）	落葉果樹	幼苗	畝	3000	合理密植數80株/畝，若在同一地塊套種兩種以上品種的以一品種多的為計算補償，超過合理密植株數的不予補償
	常綠果樹			3600
茶園	幼年期		畝	3000	合理密植數3000叢/畝，超過合理密植株數的不予補償。零星的按5元/叢
花圃、果苗圃、 用材林苗圃			畝	2000
房前屋后的零星桂花、 茶花樹等	樹高0.5米以下		棵	5
	樹高0.5-1米			10
	樹冠直徑1-1.5米			30
	樹冠直徑1.5米-2米			80
	樹冠直徑2-2.5米			120
	樹冠直徑2.5米以上			150
房前屋后的零星鐵樹	樹高0.5米以下		棵	50
	樹高0.5-1.2米			100
	樹高1.2米以上			150

 

 

種類	規格	單位	補償標準（元）	備注
綠化大苗（新增加項目）	帶土球,土球直徑≤20cm,胸徑≤4cm	棵	15	移栽補助標準包括起挖和栽種，大苗運輸補助費4.0KM以內，按搬遷移栽費的10%收取。
	帶土球,土球直徑≤40cm,胸徑≤8cm		30
	帶土球,土球直徑≤60cm,胸徑≤12cm		80
	帶土球,土球直徑≤80cm,胸徑≤16cm		160
	帶土球,土球直徑≤100cm,胸徑≤20cm		240
	帶土球,土球直徑≤120cm,胸徑≤24cm		300
	帶土球,土球直徑≤140cm,胸徑≤28cm		380
	帶土球,土球直徑≤160cm,胸徑≤32cm		540
	帶土球,土球直徑≤180cm,胸徑≤36cm		1800
	帶土球,土球直徑≤200cm,胸徑≤40cm		2400

 

 

 

 

表二：地上苗木果樹及附著物補償標準

表三：被征收土地上其它附著物補償標準

名稱	結構規格	單位	補償標準（元）	備注
卷簾門		m2	110	結合成新
熱水包爐		臺	160
不銹鋼水箱	304不銹鋼	m3	300
儲水池	磚砌	m3	180
	鋼筋混凝土	m3	312
雞、鴨舍	砌石墻	m2	80	結合成新
	竹棚	m2	25	結合成新
大型竹棚房	層高4.5m以上	m2	40
簡易竹棚房	層高4.5m以下	m2	25
活動板房		m2	360	按建筑面積計算
欄桿		米	100	突出屋面欄桿
水泥地面	水泥硬化地面	m2	30	10cm厚、C20砼
			40	15cm厚、C20砼
			60	20cm厚、C20砼
			50	10cm厚、C30砼及以上
			75	15cm厚、C30砼及以上
			120	20cm厚、C30砼及以上
養殖魚塘	土塘	畝	4000	含魚苗補償費1600元/畝
	磚石砌筑	畝	6000	含魚苗補償費1600元/畝
	磚石砌筑屋面水泥砂漿抹面	畝	8000	含魚苗補償費1600元/畝
墳墓	水泥墓	座	6000	雙葬加補1000元
	土墓	座	1800	雙葬加補300元
	金罐	個	500
蔬菜、花卉大棚	簡易	m2	15	結合成新
	竹木結構（層高4.5米以下）	m2	30	結合成新
	鋼結構（層高4.5米以下）	m2	60	結合成新
葡萄架	噴灌設施	m	20
	簡易架	畝	1500
	水泥架		4000	水泥架包含塑料薄膜、鐵絲等

附件2

被征收房屋二次裝修補償單價表

 

 

附件3

被征收房屋附屬設施、構筑物補償單價表

 

 

附件4

機械設備搬遷和安裝補助費

注：貨物搬遷按35元/噸給予補貼

 

注：征求意見時間至2022年5月30日，征求意見期間反饋意見可發至武平縣房屋征收補償站郵箱：wpzszx@126.com，聯系電話：0597-4893378。