武平縣人民政府關于公布武平縣2024年度基準地價更新成果的通知-武平縣人民政府

武平縣人民政府關于公布武平縣2024年度基準地價更新成果的通知

時間：2025-12-18 15:04

　　各鄉鎮（街道）政府（辦事處），縣直各單位：

　　根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《福建省自然資源廳辦公室關于開展城鎮基準地價和標定地價更新有關工作的通知》《福建省自然資源廳辦公室關于進一步加強基準地價管理的通知》精神，我縣2024年度基準地價更新成果已經龍巖市自然資源局驗收通過，并經縣政府研究同意，現予以公布。

　　本文自印發之日起施行。原《武平縣人民政府關于公布縣城區及各鄉（鎮）土地基準地價修編成果的通知》（武政文〔2023〕92號）同時廢止。

　　附件：1.武平縣城區及各鄉（鎮）土地基準地價

　　2.武平縣城區居住用地級別暨基準地價表

　　3.武平縣城區商業服務業用地級別暨基準地價表

　　4.武平縣城區工業用地級別暨基準地價表

　　5.武平縣城區二級類用途基準地價表（地面地價）

　　6.武平縣十五個鄉（鎮）居住用地、商業服務業用地、工業用地級別暨基準地價表

　　7.武平縣十五個鄉（鎮）二級類用途基準地價表

　　8.武平縣城區商業服務業用地-商業用地-零售商業用地樓層修正系數、地下空間建設用地使用權基準地價、其他類型基準地價

　　9.武平縣城區及各鄉鎮商業服務業和居住用地容積率修正系數表

　　武平縣人民政府

　　2025年12月18日

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　　附件1

　　武平縣城區及各鄉（鎮）土地基準地價

　　一、基準地價內涵

　　(一)用地類型

　　根據《自然資源部辦公廳關于印發〈國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南〉的通知》（自然資辦發〔2023〕234號）的分類，將居住用地、公共管理與公共服務用地、商業服務業用地、工礦用地、倉儲用地、交通運輸用地細分至二級類。

　　具體如下：

　　1.居住用地:包括城鎮住宅用地；

　　2.公共管理與公共服務用地：機關團體用地、文化用地、教育用地、體育用地、醫療衛生用地和社會福利用地；

　　3.商業服務業用地：商業用地、商務金融用地、娛樂用地和其他商業服務業用地，其中商業用地又細分為零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地和公用設施營業網點用地；

　　4.工礦用地：包括工業用地和采礦用地；

　　5.倉儲用地：包括物流倉儲用地和儲備庫用地；

　　6.交通運輸用地：包括鐵路用地、公路用地、城市軌道交通用地、城鎮道路用地、交通場站用地、其他交通設施用地。

　　（二）評估期日：2024年7月1日。

　　（三）土地開發程度：武平縣城區和鄉鎮基準地價的土地開發程度統一設定為“五通一平”（通路、通上水、通下水、通電、通訊、宗地內部土地平整）。

　?。?b>四）容積率：商業服務業用地的標準容積率為2.0（商業服務業用地中商業用地-公用設施營業網點用地中零售加油、加氣、充換電站的標準容積率為1.0），居住用地的標準容積率為2.0，工礦用地、倉儲用地的標準容積率為1.0，公共管理與公共服務用地的標準容積率為2.0，交通運輸用地、公用設施用地、綠地與開敞空間用地、特殊用地的標準容積率為1.0。

　　（五）土地使用年期：居住用地70年，商業服務業用地40年，其他類型用地50年。

　　（六）基準地價主要表現形式：居住用地、商業服務業用地均統一為級別樓面地價（基準樓面地價=基準地面地價÷基準容積率），其他用地類型基準地價的表現形式為級別地面地價。

　　（七）土地還原率：本輪基準地價更新土地還原率統一為6%。

　　二、各類用地級別暨基準地價表

　　（一）武平縣城區居住用地、商業服務業用地、工業用地級別暨基準地價表（附件2-附件4）；

　　（二）武平縣城區二級類用途基準地價表（附件5）；

　?。ㄈ┪淦娇h十五個鄉（鎮）居住用地、商業服務業用地、工業用地級別暨基準地價表（附件6）；

　?。ㄋ模┪淦娇h十五個鄉（鎮）二級類用途基準地價表（附件7）。

　　三、基準地價成果應用說明

　　（一）各類用地級別分布范圍以基準地價圖為準。

　　（二）武平縣城區商業服務業用地-商業用地-零售商業用地樓層修正系數、地下空間建設用地使用權基準地價、其他類型基準地價（附件8）。

　　（三）各類用地基準地價的修正幅度僅包括區域因素和個別因素修正，具體宗地地價評估時應進行容積率、土地使用年期、估價期日、土地開發程度等修正，其中容積率修正系數表詳見（附件9）。

　　（四）在采用基準地價系數修正法測算宗地地價時，公共管理與公共服務用地、特殊用地和交通運輸用地的土地級別范圍及基準地價修正體系參照相應級別的商業服務業用地確定。零售加油、加氣、充換電站、交通運輸用地、公用設施用地、綠地與開敞空間用地和特殊用地等不進行容積率修正，公共管理與公共服務用地參照商業服務業用地修正體系，其他用途參照相應修正體系進行修正。

　?。ㄎ澹┎辉诒净鶞实貎r覆蓋范圍內的區域用地價格，應以其鄰近區位條件相當的區域基準地價進行比較修正后確定；本基準地價未涉及的用地類型的價格應以其近似的用地類型基準地價進行比較修正后確定。

　?。┏菂^個人住宅（獨幢式）劃撥補辦出讓運用的別墅類用地基準地價按同地區同級別住宅用地基準地價1.3修正；鄉鎮個人住宅（獨幢式）劃撥補辦出讓運用的別墅類用地基準地價按同地區同級別住宅用地基準地價1.5修正。

　?。ㄆ撸┍净鶞实貎r修編成果由縣自然資源局承擔具體解釋工作。

　　附件2

　　武平縣城區居住用地級別暨基準地價表

級別	范圍	基準地價			修正幅度
級別	范圍	樓面地價 (元/㎡)	地面地價 (元/㎡)	地面地價 (萬元/畝)	修正幅度
一級	北起和坊路、沿河西路、平川河、東方巴黎、東環路、文音路、武平縣醫院、城投天禧、君臨天下、華鑫名門御景、城南豐平小區、甘露園小區、平川路、碧水文苑、進修學校附小、支路二路、武平第二中學、武平縣實驗中學、書香園、武平第三中學、中遠上城小區，聯發中央公園、水木年華、礤角路、美景園林、金域藍灣、西環路、政府路、臥龍世家、佳誠小區、鼓樓路、平川首府、七坊路所包圍的區域（具體詳見基準地價圖）	1295	2590	172.67	±20%
二級	一級范圍外，萬星城、萬陽花園、中國共產黨武平縣委員會黨校、武平縣人民法院、梁野大道、文山樓、樾龍門、客都匯·金岸佳園、武平客都匯、東環路東側區域（武平縣人民檢察院-梁野山國家級自然保護區管理局-武平一中崇德校區）、劉亞樓紅軍小學、武平縣第二實驗幼兒園、青云山工貿小區、翰林春天、武平康寧醫院、中凱路（鑫泰加油站-中國石油加油站）、碧水莊園、青云首府、中凱國際社區、碧水陽光別墅、武平縣交通運輸綜合行政執法大隊、龍亭居、福景碧水豪庭、工業大道西側（泰裕名城-新業路）、新業路北側、平川河北側、環城西路東側、南通路、武平一中、將軍廣場、環城西路東側、育才路、礤角路、陽光庭苑、富力陽光、武平縣實驗小學鼓樓校區、北環路所包圍的區域（具體詳見基準地價圖）	1055	2110	140.67	±19%
三級	二級范圍外，西環路（萬佳小區）、幸福里小區、環城東路、南環路、新業路、新安路、環城南路、環城西路西側100米、環城西路東側、環城西路西側100米（武平縣康健游泳池-育才路）、環城西路東側（育才路-武平縣鳳達液化氣有限公司）、北環路所包圍的區域（具體詳見基準地價圖）	805	1610	107.33	±18%
四級	三級范圍外，環城北路南側、環城東路東側200米、新業路、古武高速、環城西路西側200米所包圍的區域（具體詳見基準地價圖）	560	1120	74.67	±18%
五級	城市規劃區范圍內一、二、三、四級以外的部分（具體詳見基準地價圖）	420	840	56.00	±17%

　　附件3

　　武平縣城區商業服務業用地級別暨基準地價表

級別	范圍	基準地價			修正幅度
級別	范圍	樓面地價 (元/㎡)	地面地價 (元/㎡)	地面地價 (萬元/畝)	修正幅度
一級	北起七坊路沿路兩側（七坊村委會-臥龍世家）、紫金豪庭、沿河西路、發展和改革局、文音路、雙福路、谷豐路、東大街東側、交通運輸局、西環路（武平縣電信局-武平縣生態環境局）、中街西路沿路兩側（西環路-沿河西路）、沿河西路（中街西路-政府路）、政府路沿路兩側、育才路沿路兩側（政府路-中盛豪庭）所包圍的區域（具體詳見基準地價圖）	2240	4480	298.67	±22%
二級	一級范圍外，西環路（金域藍灣-北門路聯發鑫華庭北側）、鼓樓路兩側、東方巴黎、東環路、文音路、閩粵贛邊農產品市場、城投天禧、君臨天下、豐平路、平川路兩側至汽車站、龍盛新城、碧水文苑、進修學校附小、支路二路、武平大道兩側（武平碧桂園天璽-武平縣實驗中學）、育才路兩側（武平縣實驗中學-清華樓-中遠上城小區-聯發中央公園-水木年華）、礤角路、美景園林、金域藍灣所包圍的區域（具體詳見基準地價圖）	1585	3170	211.33	±22%
三級	二級范圍外，梁野大道（客都匯假日酒店-北環路）、平川河、東環路東側區域（武平縣人民檢察院-梁野山國家級自然保護區管理局-武平一中崇德校區-東晟花園-陂子角和諧小區）、錦繡城小區、翰林春天、武平康寧醫院、碧水莊園、青云首府、工業大道兩側（龍亭居-福景碧水綠洲-泰裕名城）、香樟園酒店、聚龍灣、武平初級中學、始通村鐘屋、武平縣城廂中心幼兒園三園、武平大道（溪子背-城投天郡）、南通路、武平一中、書香園、武平第三中學、中遠上城、聯發中央公園、礤角路、西環路（名眾家苑-祥安居-陽光庭苑-和諧樓-中國煙草城關煙草站）、北環路（中國煙草城關煙草站-鑫龍城-萬星城-維也納酒店-中國共產黨武平縣委員會黨校-壹品家苑）、星光雙語幼兒園所包圍的區域（具體詳見基準地價圖）	1030	2060	137.33	±21%
四級	三級范圍外，東起武平城廂中學、東云村村委、環城東路、新業路、平川河、武平大道與環城西路交叉口、環城西路、萬佳小區、幸福里家園所包圍的區域（具體詳見基準地價圖）	705	1410	94.00	±20%
五級	城市規劃區范圍內一、二、三、四級以外的部分（具體詳見基準地價圖）	480	960	64.00	±19%

　　附件4

　　武平縣城區工業用地級別暨基準地價表

級別	范圍	基準地價		修正幅度
級別	范圍	地面地價（元/㎡）	地面地價（萬元/畝）	修正幅度
一級	西環路東側（君臨學府-聯發鑫華庭）、北門路、平川首府、和坊路、平川河、東環路、碧水公園以北、支路二路、育才路、礤角路、美景園林、金域藍灣所圍成的區域（具體詳見基準地價圖）	241	16.07	21%
二級	一級地外，北環路、東環路（武平縣人民檢察院-梁野山國家級自然保護區管理局-武平一中崇德校區）、劉亞樓紅軍小學-武平縣青云山全友家居(G357店)、中凱國際酒店、碧水綠洲、平川河、佛子高住宅小區、環城西路所圍成的區域（具體詳見基準地價圖）	172	11.47	21%
三級	城市規劃區范圍內一、二級以外的部分（具體詳見基準地價圖）	114	7.60	20%

　　附件5

　　武平縣城區二級類用途基準地價表（地面地價）

一級類	二級類	三級類	范圍	參照的基準地價	行業修正系數	一級		二級		三級		四級		五級
一級類	二級類	三級類	范圍	參照的基準地價	行業修正系數	元/ ㎡	萬元/畝	元/ ㎡	萬元/畝	元/ ㎡	萬元/畝	元/ ㎡	萬元/畝	元/ ㎡	萬元/畝
居住用地	城鎮住宅用地		指用于城鎮生活居住功能的各類住宅建筑用地及其附屬設施用地	居住用地	1	2590	172.67	2110	140.67	1610	107.33	1120	74.67	840	56.00
公共管理與公共服務用地	機關團體用地		指黨政機關、人民團體及其相關直屬機構、派出機構和直屬事業單位的辦公及附屬設施用地	商業服務業用地	0.38	1702	113.47	1205	80.33	783	52.20	536	35.73	365	24.33
	科研用地		指科研機構及其科研設施用地		0.38	1702	113.47	1205	80.33	783	52.20	536	35.73	365	24.33
	文化用地		指圖書、展覽等公共文化活動設施用地		0.28	1254	83.60	888	59.20	577	38.47	395	26.33	269	17.93
	教育用地		指高等教育、中等職業教育、中小學教育、幼兒園、特殊教育設施等用地，包括為學校配建的獨立地段的學生生活用地		0.45	2016	134.40	1427	95.13	927	61.80	635	42.33	432	28.80
	體育用地		指體育場館和體育訓練基地等用地，不包括學校、企事業、軍隊等機構內部專用的體育設施用地		0.28	1254	83.60	888	59.20	577	38.47	395	26.33	269	17.93
	醫療衛生用地		指綜合醫院、中醫醫院、中西醫結合醫院、民族醫院、各類專科醫院、護理院等用地		0.45	2016	134.40	1427	95.13	927	61.80	635	42.33	432	28.80

一級類	二級類	三級類	范圍	參照的基準地價	行業修正系數	一級		二級		三級		四級		五級
一級類	二級類	三級類	范圍	參照的基準地價	行業修正系數	元/ ㎡	萬元/畝	元/ ㎡	萬元/畝	元/ ㎡	萬元/畝	元/ ㎡	萬元/畝	元/ ㎡	萬元/畝
	社會福利用地		指為老年人、兒童及殘疾人等提供社會福利和慈善服務的設施用地	商業服務業用地	0.28	1254	83.60	888	59.20	577	38.47	395	26.33	269	17.93
商業服務業用地	商業用地	零售商業用地	指商鋪、商場、超市、服裝及小商品市場等用地	商業服務業用地	1	4480	298.67	3170	211.33	2060	137.33	1410	94.00	960	64.00
		批發市場用地	指以批發功能為主的市場用地		0.75	3360	224.00	2378	158.53	1545	103.00	1058	70.53	720	48.00
		餐飲用地	指飯店、餐廳、酒吧等用地		0.8	3584	238.93	2536	169.07	1648	109.87	1128	75.20	768	51.20
		旅館用地	指賓館、旅館、招待所、服務型公寓、有住宿功能的度假村等用地		0.7	3136	209.07	2219	147.93	1442	96.13	987	65.80	672	44.80
		公用設施營業網點用地	指零售加油、加氣、充換電站等		1.3	5824	388.27	4121	274.73	2678	178.53	1833	122.20	1248	83.20
		公用設施營業網點用地	指電信、郵政、供水、燃氣供電、供熱等公用設施營業網點用地		0.7	3136	209.07	2219	147.93	1442	96.13	987	65.80	672	44.80
	商務金融用地		指金融保險、藝術傳媒、研發設計、技術服務、物流管理中心等綜合性辦公用地		0.7	3136	209.07	2219	147.93	1442	96.13	987	65.80	672	44.80
	娛樂用地		指劇院、音樂廳、電影院、歌舞廳、網吧以及綠地率小于65%的大型游樂等設施用地		0.6	2688	179.20	1902	126.80	1236	82.40	846	56.40	576	38.40

一級類

二級類

三級類

范圍

參照的基準地價

行業

修正

系數

一級

二級

三級

四級

五級

元/

㎡

萬元/ 畝

元/

㎡

萬元/ 畝

元/

㎡

萬元/畝

元/

㎡

萬元/畝

元/

㎡

萬元/畝

其他商業服務業用地

指除以上之外的商業服務業用地，包括以觀光娛樂為目的的直升機停機坪等通用航空、汽車維修站以及寵物醫院、洗車場、洗染店、照相館、理發美容店、洗浴場所、廢舊物資回收站、機動車、電子產品和日用產品修理網點、物流營業網點等用地

商業服務業用地

0.7

3136

209.07

2219

147.93

1442

96.13

987

65.80

672

44.80

工礦用地

工業用地

指工礦企業的生產車間、裝備修理、自用庫房及其附屬設施用地，包括專用鐵路、碼頭和附屬道路、停車場等用地，不包括采礦用地

工礦用地

241

16.07

172

11.47

114

7.60

允許部分分割轉讓工業用地

1.3

313

20.87

224

14.93

148

9.87

采礦用地

指采礦、采石、采砂（沙）場，磚瓦窯等地面生產用地及排土（石）、尾礦堆放用地

0.8

193

12.87

138

9.20

6.07

一級類	二級類	三級類	范圍	參照的基準地價	行業修正系數	一級		二級		三級		四級		五級
一級類	二級類	三級類	范圍	參照的基準地價	行業修正系數	元/ ㎡	萬元/畝	元/ ㎡	萬元/畝	元/ ㎡	萬元/畝	元/ ㎡	萬元/畝	元/ ㎡	萬元/畝
倉儲用地	物流倉儲用地		指國家和省級戰略性儲備庫以外，城、鎮、村用于物資存儲、中轉、配送等設施用地，包括附屬設施、道路、停車場等用地	工礦用地	1	241	16.07	172	11.47	114	7.60	/	/	/	/
倉儲用地	儲備庫用地		指國家和省級的糧食、棉花、石油等戰略性儲備庫用地	工礦用地	1	241	16.07	172	11.47	114	7.60	/	/	/	/
交通運輸用地	鐵路用地		指鐵路編組站、軌道線路（含城際軌道）等用地，不包括鐵路客貨運站等交通場站用地	商業服務業用地	0.2	896	59.73	634	42.27	412	27.47	282	18.80	192	12.80
	公路用地		指國道、省道、縣道和鄉道用地及附屬設施用地，不包括已納入城鎮集中連片建成區，發揮城鎮內部道路功能的路段，以及公路長途客貨運站等交通場站用地		0.2	896	59.73	634	42.27	412	27.47	282	18.80	192	12.80
	城市軌道交通用地		指獨立占地的城市軌道交通地面以上部分的線路、站點用地		0.2	896	59.73	634	42.27	412	27.47	282	18.80	192	12.80
	城鎮道路用地		指快速路、主干路、次干路、支路、專用人行道和非機動車道等用地，包括其交叉口用地		0.2	896	59.73	634	42.27	412	27.47	282	18.80	192	12.80
	交通場站用地		指交通服務設施用地，不包括交通指揮中心、交通隊等行政辦公設施用地		0.5	2240	149.33	1585	105.67	1030	68.67	705	47.00	480	32.00

一級類	二級類		三級類	范圍		參照的基準地價	行業修正系數	一級				二級				三級				四級				五級
								元/ ㎡		萬元/畝		元/ ㎡		萬元/畝		元/ ㎡		萬元/畝		元/ ㎡		萬元/畝		元/ ㎡		萬元/畝
		其他交通設施用地			指除以上之外的交通設施用地，包括教練場等用地	商業服務業用地	0.4		1792		119.47		1268		84.53		824		54.93		564		37.60		384		25.60
公用設施用地				指用于城鄉和區域基礎設施的供水、排水、供電、供燃氣、供熱、通信、郵政、廣播電視、環衛、消防、干渠、水工等設施用地		商業服務業用地	0.2	896		59.73		634		42.27		412		27.47		282		18.80		192		12.80
綠地與開敞空間用地				指城鎮、村莊建設用地范圍內的公園綠地、防護綠地、廣場等公共開敞空間用地，不包括其他建設用地中的附屬綠地			0.2	896		59.73		634		42.27		412		27.47		282		18.80		192		12.80
特殊用地				指軍事、外事、宗教、安保、殯葬，以及文物古跡等具有特殊性質的用地			0.3	1344		89.60		951		63.40		618		41.20		423		28.20		288		19.20

　　注：關于各用途二、三級類基準地價的幾點說明

　　1.土地級別范圍說明：各用途二、三級類的土地級別范圍按其參照的用地級別范圍確定。

　　2.容積率修正說明：宗地評估公用設施營業網點用地中的零售加油、加氣、充換電站等用地、公用設施用地、綠地與開敞空間用地、特殊用地和交通運輸用地時不進行容積率修正，公共管理與公共服務用地參照商業服務業用地修正體系。

　　3.修正幅度說明：當采用基準地價系數修正法評估具體的二、三級類用地宗地地價時，根據影響其地價的因素，選擇相應的區域因素和個別因素，修正幅度與其所參照的用地基準地價修正幅度相同。

　　4.土地使用年期修正說明：二、三級類用地基準地價的土地使用年期均設定為其法定最高使用年期，當具體宗地的土地使用年期與此不一致時，應進行相應的年期修正。

　　附件6

　　武平縣十五個鄉（鎮）居住用地、商業服務業用地、工業用地級別暨基準地價表 （單位：元/㎡）

鄉鎮	級別	級別范圍	商業服務業用地			居住用地			工業用地
鄉鎮	級別	級別范圍	地面地價	樓面地價	修正幅度	地面地價	樓面地價	修正幅度	地面地價	樓面地價
十方鎮	Ⅰ	十方鎮政府、富方街兩側、農貿商城、金線溪以東、中心衛生院、萬象城、十方人民法庭、十方工商所所包圍的區域，具體詳見基準地價圖。	1246	623	±24%	531	266	±22%	103	±10%
	Ⅱ	一級地外圍，金業南路、中國石化、恒通大道、三坊幼兒園、小三坊、古武高速安置區、黎明村衛生所、小路、荷香田園所包圍的區域，具體詳見基準地價圖。	778	389	±22%	348	174	±20%	99	±10%
	Ⅲ	定級范圍內扣除一級、二級地外的全部土地。	506	253	±22%	237	119	±20%	94	±10%
巖前鎮	Ⅰ	東方威尼斯、通廣街、紅花賓館、中赤溪、豪情公寓、小溪、新豐街兩側、創業大道、巖前鎮人民政府、好口福酒店，具體詳見基準地價圖。	1220	610	±24%	519	260	±22%	104	±10%
	Ⅱ	一級地外圍，國道205與通廣街交叉口、長深高速、中赤溪、巖前汽車站、創業大道、巖前第二中心學校、永富路、巖前小學所圍成的區域，具體詳見基準地價圖。	764	382	±22%	339	170	±20%	100	±10%
	Ⅲ	定級范圍內扣除一級、二級地外的全部土地。	496	248	±22%	230	115	±20%	95	±10%
萬安鎮	Ⅰ	G357兩側（上鎮村委會-萬安幼兒園北側），具體詳見基準地價圖。	1025	513	±24%	474	237	±22%	91	±14%
	Ⅱ	一級地外圍，G357兩側、萬安幼兒園、萬安稅務分局、萬安鎮人民政府所包圍的區域，具體詳見基準地價圖。	640	320	±22%	309	155	±20%
	Ⅲ	定級范圍內扣除一級、二級地外的全部土地。	416	208	±22%	210	105	±20%
中堡鎮	Ⅰ	中興街兩側（中堡溪）、富坊街兩側（中堡溪-小龍人幼兒園），具體詳見基準地價圖。	932	466	±24%	445	223	±22%	91	±14%
	Ⅱ	一級地外圍，迎賓橋、自然資源所、富坊街兩側（小龍人幼兒園-中堡林業管理站）、中興街北路兩側（羅華丘橋以北約210米），具體詳見基準地價圖。	582	291	±22%	290	145	±20%
	Ⅲ	定級范圍內扣除一級、二級地外的全部土地。	379	190	±22%	197	99	±20%
東留鎮	Ⅰ	河西路（農村信用社）、河東路（中街東路），具體詳見基準地價圖。	930	465	±24%	414	207	±22%	91	±14%
	Ⅱ	一級地外圍，留溪、東留小學、中街東路、自然資源所、林業工作站、東留汽車站、大明村街上、東留鎮大聯村退役軍人服務中心所包圍的區域，具體詳見基準地價圖。	581	291	±22%	275	138	±20%
	Ⅲ	定級范圍內扣除一級、二級地外的全部土地。	378	189	±22%	188	94	±20%
中山鎮	Ⅰ	留溪、汽車站、中山路兩側、政府路所包圍的區域，具體詳見基準地價圖。	906	453	±24%	392	196	±22%	91	±14%
	Ⅱ	一級地外圍，革命烈士紀念碑、新城安置小區、東山堂、程家祠堂、迎恩門中山鎮人民政府所包圍的區域，具體詳見基準地價圖。	570	285	±22%	271	136	±20%
	Ⅲ	定級范圍內扣除一級、二級地外的全部土地。	370	185	±22%	184	92	±20%
桃溪鎮	Ⅰ	新街兩側（桃溪計劃生育中心服務所交叉口-衛生所），具體詳見基準地價圖。	755	378	±24%	368	184	±22%	82	±12%
	Ⅱ	一級地外圍，大禾溪、桃溪鎮茶葉加工集中區、桃溪鎮增山農場、桃溪汽車站、桃溪中心學校、鎮文化中心、桃溪鎮人民政府、橋頭所包圍的區域，具體詳見基準地價圖。	530	265	±22%	260	130	±20%
	Ⅲ	定級范圍內扣除一級、二級地外的全部土地。	344	172	±22%	176	88	±20%
象洞鎮	Ⅰ	教育路、盈塘西路、盈塘東路交叉口區域，具體詳見基準地價圖。	728	364	±24%	339	170	±22%	82	±12%
	Ⅱ	一級地外圍，象洞幼兒園北側沿路段、象洞汽車站、沿河東路、象洞鎮人民政府、象洞鎮衛生院、象洞鎮郵政局所包圍的區域，具體詳見基準地價圖。	502	251	±22%	248	124	±20%
	Ⅲ	定級范圍內扣除一級、二級地外的全部土地。	324	162	±22%	169	85	±20%
武東鎮	Ⅰ	新集路兩側（武東鎮便民服務中心-武東郵政所）、新華路兩側（煙草站東側小路）、建設路（武東供電營業廳），具體詳見基準地價圖。	652	326	±24%	318	159	±22%	82	±12%
	Ⅱ	一級地外圍，武東鎮人民政府、建設路、元豐溪、起床站、陳埔幼兒園、新集路所包圍的區域，具體詳見基準地價圖。	484	242	±22%	242	121	±20%
	Ⅲ	定級范圍內扣除一級、二級地外的全部土地。	312	156	±22%	165	83	±20%

鄉鎮	級別	級別范圍	商業服務業用地			居住用地			工業用地
鄉鎮	級別	級別范圍	地面地價	樓面地價	修正幅度	地面地價	樓面地價	修正幅度	地面地價	樓面地價
永平鎮	Ⅰ	帽村路兩側（永平森林派出所-沿河路交叉口），洋古壩（小溪永平汽車站），具體詳見基準地價圖。	602	301	±24%	308	154	±22%	82	±12%
	Ⅱ	一級地外圍，帽村路、永平中心學校、河流、沙塘里、河流、山坡所包圍的區域，具體詳見基準地價圖。	456	228	±22%	226	113	±20%
	Ⅲ	定級范圍內扣除一級、二級地外的全部土地。	295	148	±22%	154	77	±20%
大禾鎮	Ⅰ	村北路和村南路十字路口區域、燕輝商行、大禾溪橋頭、大禾信用社所包圍的區域，具體詳見基準地價圖。	415	208	±24%	304	152	±22%	73	±10%
	Ⅱ	一級地外圍，X644大道兩側、大禾幼兒園、大禾溪、大禾衛生院、農貿市場、供銷社、村北路所包圍的區域，具體詳見基準地價圖。	318	159	±22%	228	114	±20%
	Ⅲ	定級范圍內扣除一級、二級地外的全部土地。	244	122	±22%	155	78	±20%
湘店鎮	Ⅰ	堯洋路兩側至小溪，具體詳見基準地價圖。	405	203	±24%	293	147	±22%	73	±10%
	Ⅱ	一級地外圍，堯山村村委、湘店衛生所、湘店財政所所包圍的區域，具體詳見基準地價圖。	309	155	±22%	222	111	±20%
	Ⅲ	定級范圍內扣除一級、二級地外的全部土地。	233	117	±22%	151	76	±20%
中赤鎮	Ⅰ	中赤溪、農民街、中國信合（中赤分社）、汽車站、興達百貨所包圍的區域，具體詳見基準地價圖。	384	192	±24%	277	139	±22%	73	±10%
	Ⅱ	一級地外圍，中赤溪、中赤鎮人民政府、中赤衛生院、小溪、中赤街所包圍的區域，具體詳見基準地價圖。	289	145	±22%	205	103	±20%
	Ⅲ	定級范圍內扣除一級、二級地外的全部土地。	219	110	±22%	139	70	±20%
下壩鄉	Ⅰ	國道358、下壩派出所、下壩林業站、農村商業銀行（下壩信用社）所包圍的區域以及下壩農貿市場周邊區域，具體詳見基準地價圖。	375	188	±24%	271	136	±22%	73	±10%
	Ⅱ	一級地外圍，東至205省道以東約25-100米，南至小溪，北至衛生院、文化活動中心，西至桃香園農莊。	279	140	±22%	202	101	±20%
	Ⅲ	定級范圍內扣除一級、二級地外的全部土地。	213	107	±22%	137	69	±20%
民主鄉	Ⅰ	民主衛生院、和平東路兩側、民主村村部、民主鄉政府所包圍的區域，具體詳見基準地價圖。	365	183	±24%	271	136	±22%	73	±10%
	Ⅱ	一級地外圍，中心小學、民主河、小溪所包圍的區域，具體詳見基準地價圖。	271	136	±22%	202	101	±20%
	Ⅲ	定級范圍內扣除一級、二級地外的全部土地。	203	102	±22%	137	69	±20%

　　附件7 武平縣十五個鄉（鎮）二級類用途基準地價表

　　表1　十方鎮二級類用途基準地價表（地面地價） 單位：元/㎡

一級類	二級類		三級類		參照的基準地價	行業修正系數	一級	二級	三級
居住用地	城鎮住宅用地				居住用地	1	531	348	237
公共管理與公共服務用地	機關團體用地				商業服務業用地	0.38	473	296	192
	科研用地					0.38	473	296	192
	文化用地					0.28	349	218	142
	教育用地					0.45	561	350	228
	體育用地					0.28	349	218	142
	醫療衛生用地					0.45	561	350	228
	社會福利用地					0.28	349	218	142
商業服務業用地	商業用地	零售商業用地			商業服務業用地	1	1246	778	506
		批發市場用地				0.75	935	584	380
		餐飲用地				0.8	997	622	405
		旅館用地				0.7	872	545	354
		公用設施營業網點用地		零售加油、加氣、充換電站等		1.3	1620	1011	658
		公用設施營業網點用地		電信、郵政、供水、燃氣、供電、供熱等公用設施營業網點用地		0.7	872	545	354
	商務金融用地					0.7	872	545	354
	娛樂用地					0.6	748	467	304
	其他商業服務業用地					0.7	872	545	354
工礦用地	工業用地		工業用地		工礦用地	1	103	99	94
	工業用地		允許部分分割轉讓工業用地			1.3	134	129	122
	采礦用地					0.8	82	79	75
倉儲用地	物流倉儲用地					1	103	99	94
倉儲用地	儲備庫用地					1	103	99	94
交通運輸用地	鐵路用地				商業服務業用地	0.2	249	156	101
	公路用地					0.2	249	156	101
	城市軌道交通用地					0.2	249	156	101
	城鎮道路用地					0.2	249	156	101
	交通場站用地					0.5	623	389	253
	其他交通設施用地					0.4	498	311	202
公用設施用地						0.2	249	156	101
綠地與開敞空間用地						0.2	249	156	101
特殊用地						0.3	374	233	152

　　表2　巖前鎮二級類用途基準地價表（地面地價） 單位：元/平方米

一級類	二級類		三級類		參照的基準地價	行業修正系數	一級	二級	三級
居住用地	城鎮住宅用地				居住用地	1	519	339	230
公共管理與公共服務用地	機關團體用地				商業服務業用地	0.38	464	290	188
	科研用地					0.38	464	290	188
	文化用地					0.28	342	214	139
	教育用地					0.45	549	344	223
	體育用地					0.28	342	214	139
	醫療衛生用地					0.45	549	344	223
	社會福利用地					0.28	342	214	139
商業服務業用地	商業用地	零售商業用地			商業服務業用地	1	1220	764	496
		批發市場用地				0.75	915	573	372
		餐飲用地				0.8	976	611	397
		旅館用地				0.7	854	535	347
		公用設施營業網點用地		零售加油、加氣、充換電站等		1.3	1586	993	645
		公用設施營業網點用地		電信、郵政、供水、燃氣、供電、供熱等公用設施營業網點用地		0.7	854	535	347
	商務金融用地					0.7	854	535	347
	娛樂用地					0.6	732	458	298
	其他商業服務業用地					0.7	854	535	347
工礦用地	工業用地		工業用地		工礦用地	1	104	100	95
	工業用地		允許部分分割轉讓工業用地			1.3	135	130	124
	采礦用地					0.8	83	80	76
倉儲用地	物流倉儲用地					1	104	100	95
倉儲用地	儲備庫用地					1	104	100	95
交通運輸用地	鐵路用地				商業服務業用地	0.2	244	153	99
	公路用地					0.2	244	153	99
	城市軌道交通用地					0.2	244	153	99
	城鎮道路用地					0.2	244	153	99
	交通場站用地					0.5	610	382	248
	其他交通設施用地					0.4	488	306	198
公用設施用地						0.2	244	153	99
綠地與開敞空間用地						0.2	244	153	99
特殊用地						0.3	366	229	149

　　表3　萬安鎮二級類用途基準地價表（地面地價） 單位：元/平方米

一級類		二級類		三級類			參照的基準地價	行業修正系數		一級		二級		三級
居住用地		城鎮住宅用地					居住用地	1		474		309		210
公共管理與公共服務用地		機關團體用地					商業服務業用地	0.38		390		243		158
		科研用地						0.38		390		243		158
		文化用地						0.28		287		179		116
		教育用地						0.45		461		288		187
		體育用地						0.28		287		179		116
		醫療衛生用地						0.45		461		288		187
		社會福利用地						0.28		287		179		116
商業服務業用地		商業用地	零售商業用地				商業服務業用地	1		1025		640		416
			批發市場用地					0.75		769		480		312
			餐飲用地					0.8		820		512		333
			旅館用地					0.7		718		448		291
			公用設施營業網點用地			零售加油、加氣、充換電站等		1.3		1333		832		541
						電信、郵政、供水、燃氣、供電、供熱等公用設施營業網點用地		0.7		718		448		291
		商務金融用地						0.7		718		448		291
		娛樂用地						0.6		615		384		250
		其他商業服務業用地						0.7		718		448		291
工礦用地	工業用地				工業用地		工礦用地	1	91
					允許部分分割轉讓工業用地			1.3	118
	采礦用地							0.8	73
倉儲用地	物流倉儲用地							1	91
	儲備庫用地							1	91
交通運輸用地	鐵路用地						商業服務業用地	0.2	205		128		83
	公路用地							0.2	205		128		83
	城市軌道交通用地							0.2	205		128		83
	城鎮道路用地							0.2	205		128		83
	交通場站用地							0.5	513		320		208
	其他交通設施用地							0.4	410		256		166
公用設施用地								0.2	205		128		83
綠地與開敞空間用地								0.2	205		128		83
特殊用地								0.3	308		192		125

　　 表4 　中堡鎮二級類用途基準地價表（地面地價） 單位：元/平方米

一級類	二級類	三級類		參照的基準地價	行業修正系數	一級	二級	三級
居住用地	城鎮住宅用地			居住用地	1	445	290	197
公共管理與公共服務用地	機關團體用地			商業服務業用地	0.38	354	221	144
	科研用地				0.38	354	221	144
	文化用地				0.28	261	163	106
	教育用地				0.45	419	262	171
	體育用地				0.28	261	163	106
	醫療衛生用地				0.45	419	262	171
	社會福利用地				0.28	261	163	106
商業服務業用地	商業用地	零售商業用地		商業服務業用地	1	932	582	379
		批發市場用地			0.75	699	437	284
		餐飲用地			0.8	746	466	303
		旅館用地			0.7	652	407	265
		公用設施營業網點用地	零售加油、加氣、充換電站等		1.3	1212	757	493
		公用設施營業網點用地	電信、郵政、供水、燃氣、供電、供熱等公用設施營業網點用地		0.7	652	407	265
	商務金融用地				0.7	652	407	265
	娛樂用地				0.6	559	349	227
	其他商業服務業用地				0.7	652	407	265
工礦用地	工業用地	工業用地		工礦用地	1	91
	工業用地	允許部分分割轉讓工業用地			1.3	118
	采礦用地				0.8	73
倉儲用地	物流倉儲用地				1	91
倉儲用地	儲備庫用地				1	91
交通運輸用地	鐵路用地			商業服務業用地	0.2	186	116	76
	公路用地				0.2	186	116	76
	城市軌道交通用地				0.2	186	116	76
	城鎮道路用地				0.2	186	116	76
	交通場站用地				0.5	466	291	190
	其他交通設施用地				0.4	373	233	152
公用設施用地					0.2	186	116	76
綠地與開敞空間用地					0.2	186	116	76
特殊用地					0.3	280	175	114

　　表5　東留鎮二級類用途基準地價表（地面地價） 單位：元/平方米

一級類	二級類	三級類		參照的基準地價	行業修正系數	一級	二級	三級
居住用地	城鎮住宅用地			居住用地	1	414	275	188
公共管理與公共服務用地	機關團體用地			商業服務業用地	0.38	353	221	144
	科研用地				0.38	353	221	144
	文化用地				0.28	260	163	106
	教育用地				0.45	419	261	170
	體育用地				0.28	260	163	106
	醫療衛生用地				0.45	419	261	170
	社會福利用地				0.28	260	163	106
商業服務業用地	商業用地	零售商業用地		商業服務業用地	1	930	581	378
		批發市場用地			0.75	698	436	284
		餐飲用地			0.8	744	465	302
		旅館用地			0.7	651	407	265
		公用設施營業網點用地	零售加油、加氣、充換電站等		1.3	1209	755	491
		公用設施營業網點用地	電信、郵政、供水、燃氣、供電、供熱等公用設施營業網點用地		0.7	651	407	265
	商務金融用地				0.7	651	407	265
	娛樂用地				0.6	558	349	227
	其他商業服務業用地				0.7	651	407	265
工礦用地	工業用地	工業用地		工礦用地	1	91
	工業用地	允許部分分割轉讓工業用地			1.3	118
	采礦用地				0.8	73
倉儲用地	物流倉儲用地				1	91
倉儲用地	儲備庫用地				1	91
交通運輸用地	鐵路用地			商業服務業用地	0.2	186	116	76
	公路用地				0.2	186	116	76
	城市軌道交通用地				0.2	186	116	76
	城鎮道路用地				0.2	186	116	76
	交通場站用地				0.5	465	291	189
	其他交通設施用地				0.4	372	232	151
公用設施用地					0.2	186	116	76
綠地與開敞空間用地					0.2	186	116	76
特殊用地					0.3	279	174	113

　　 表6 　中山鎮二級類用途基準地價表（地面地價） 單位：元/平方米

一級類	二級類	三級類		參照的基準地價	行業修正系數	一級	二級	三級
居住用地	城鎮住宅用地			居住用地	1	392	271	184
公共管理與公共服務用地	機關團體用地			商業服務業用地	0.38	344	217	141
	科研用地				0.38	344	217	141
	文化用地				0.28	254	160	104
	教育用地				0.45	408	257	167
	體育用地				0.28	254	160	104
	醫療衛生用地				0.45	408	257	167
	社會福利用地				0.28	254	160	104
商業服務業用地	商業用地	零售商業用地		商業服務業用地	1	906	570	370
		批發市場用地			0.75	680	428	278
		餐飲用地			0.8	725	456	296
		旅館用地			0.7	634	399	259
		公用設施營業網點用地	零售加油、加氣、充換電站等		1.3	1178	741	481
		公用設施營業網點用地	電信、郵政、供水、燃氣、供電、供熱等公用設施營業網點用地		0.7	634	399	259
	商務金融用地				0.7	634	399	259
	娛樂用地				0.6	544	342	222
	其他商業服務業用地				0.7	634	399	259
工礦用地	工業用地	工業用地		工礦用地	1	91
	工業用地	允許部分分割轉讓工業用地			1.3	118
	采礦用地				0.8	73
倉儲用地	物流倉儲用地				1	91
倉儲用地	儲備庫用地				1	91
交通運輸用地	鐵路用地			商業服務業用地	0.2	181	114	74
	公路用地				0.2	181	114	74
	城市軌道交通用地				0.2	181	114	74
	城鎮道路用地				0.2	181	114	74
	交通場站用地				0.5	453	285	185
	其他交通設施用地				0.4	362	228	148
公用設施用地					0.2	181	114	74
綠地與開敞空間用地					0.2	181	114	74
特殊用地					0.3	272	171	111

　　 表7　桃溪鎮二級類用途基準地價表（地面地價） 單位：元/平方米

一級類	二級類	三級類		參照的基準地價	行業修正系數	一級	二級	三級
居住用地	城鎮住宅用地			居住用地	1	368	260	176
公共管理與公共服務用地	機關團體用地			商業服務業用地	0.38	287	201	131
	科研用地				0.38	287	201	131
	文化用地				0.28	211	148	96
	教育用地				0.45	340	239	155
	體育用地				0.28	211	148	96
	醫療衛生用地				0.45	340	239	155
	社會福利用地				0.28	211	148	96
商業服務業用地	商業用地	零售商業用地		商業服務業用地	1	755	530	344
		批發市場用地			0.75	566	398	258
		餐飲用地			0.8	604	424	275
		旅館用地			0.7	529	371	241
		公用設施營業網點用地	零售加油、加氣、充換電站等		1.3	982	689	447
		公用設施營業網點用地	電信、郵政、供水、燃氣、供電、供熱等公用設施營業網點用地		0.7	529	371	241
	商務金融用地				0.7	529	371	241
	娛樂用地				0.6	453	318	206
	其他商業服務業用地				0.7	529	371	241
工礦用地	工業用地	工業用地		工礦用地	1	82
	工業用地	允許部分分割轉讓工業用地			1.3	107
	采礦用地				0.8	66
倉儲用地	物流倉儲用地				1	82
倉儲用地	儲備庫用地				1	82
交通運輸用地	鐵路用地			商業服務業用地	0.2	151	106	69
	公路用地				0.2	151	106	69
	城市軌道交通用地				0.2	151	106	69
	城鎮道路用地				0.2	151	106	69
	交通場站用地				0.5	378	265	172
	其他交通設施用地				0.4	302	212	138
公用設施用地					0.2	151	106	69
綠地與開敞空間用地					0.2	151	106	69
特殊用地					0.3	227	159	103

　　表8　象洞鎮二級類用途基準地價表（地面地價） 單位：元/平方米

一級類	二級類	三級類		參照的基準地價	行業修正系數	一級	二級	三級
居住用地	城鎮住宅用地			居住用地	1	339	248	169
公共管理與公共服務用地	機關團體用地			商業服務業用地	0.38	277	191	123
	科研用地				0.38	277	191	123
	文化用地				0.28	204	141	91
	教育用地				0.45	328	226	146
	體育用地				0.28	204	141	91
	醫療衛生用地				0.45	328	226	146
	社會福利用地				0.28	204	141	91
商業服務業用地	商業用地	零售商業用地		商業服務業用地	1	728	502	324
		批發市場用地			0.75	546	377	243
		餐飲用地			0.8	582	402	259
		旅館用地			0.7	510	351	227
		公用設施營業網點用地	零售加油、加氣、充換電站等		1.3	946	653	421
		公用設施營業網點用地	電信、郵政、供水、燃氣、供電、供熱等公用設施營業網點用地		0.7	510	351	227
	商務金融用地				0.7	510	351	227
	娛樂用地				0.6	437	301	194
	其他商業服務業用地				0.7	510	351	227
工礦用地	工業用地	工業用地		工礦用地	1	82
	工業用地	允許部分分割轉讓工業用地			1.3	107
	采礦用地				0.8	66
倉儲用地	物流倉儲用地				1	82
倉儲用地	儲備庫用地				1	82
交通運輸用地	鐵路用地			商業服務業用地	0.2	146	100	65
	公路用地				0.2	146	100	65
	城市軌道交通用地				0.2	146	100	65
	城鎮道路用地				0.2	146	100	65
	交通場站用地				0.5	364	251	162
	其他交通設施用地				0.4	291	201	130
公用設施用地					0.2	146	100	65
綠地與開敞空間用地					0.2	146	100	65
特殊用地					0.3	218	151	97

　　表9 　武東鎮二級類用途基準地價表（地面地價） 單位：元/平方米

一級類	二級類	三級類		參照的基準地價	行業修正系數	一級	二級	三級
居住用地	城鎮住宅用地			居住用地	1	318	242	165
公共管理與公共服務用地	機關團體用地			商業服務業用地	0.38	248	184	119
	科研用地				0.38	248	184	119
	文化用地				0.28	183	136	87
	教育用地				0.45	293	218	140
	體育用地				0.28	183	136	87
	醫療衛生用地				0.45	293	218	140
	社會福利用地				0.28	183	136	87
商業服務業用地	商業用地	零售商業用地		商業服務業用地	1	652	484	312
		批發市場用地			0.75	489	363	234
		餐飲用地			0.8	522	387	250
		旅館用地			0.7	456	339	218
		公用設施營業網點用地	零售加油、加氣、充換電站等		1.3	848	629	406
		公用設施營業網點用地	電信、郵政、供水、燃氣、供電、供熱等公用設施營業網點用地		0.7	456	339	218
	商務金融用地				0.7	456	339	218
	娛樂用地				0.6	391	290	187
	其他商業服務業用地				0.7	456	339	218
工礦用地	工業用地	工業用地		工礦用地	1	82
	工業用地	允許部分分割轉讓工業用地			1.3	107
	采礦用地				0.8	66
倉儲用地	物流倉儲用地				1	82
倉儲用地	儲備庫用地				1	82
交通運輸用地	鐵路用地			商業服務業用地	0.2	130	97	62
	公路用地				0.2	130	97	62
	城市軌道交通用地				0.2	130	97	62
	城鎮道路用地				0.2	130	97	62
	交通場站用地				0.5	326	242	156
	其他交通設施用地				0.4	261	194	125
公用設施用地					0.2	130	97	62
綠地與開敞空間用地					0.2	130	97	62
特殊用地					0.3	196	145	94

　　表10　永平鎮二級類用途基準地價表（地面地價） 單位：元/平方米

一級類	二級類	三級類		參照的基準地價	行業修正系數	一級	二級	三級
居住用地	城鎮住宅用地			居住用地	1	308	226	154
公共管理與公共服務用地	機關團體用地			商業服務業用地	0.38	229	173	112
	科研用地				0.38	229	173	112
	文化用地				0.28	169	128	83
	教育用地				0.45	271	205	133
	體育用地				0.28	169	128	83
	醫療衛生用地				0.45	271	205	133
	社會福利用地				0.28	169	128	83
商業服務業用地	商業用地	零售商業用地		商業服務業用地	1	602	456	295
		批發市場用地			0.75	452	342	221
		餐飲用地			0.8	482	365	236
		旅館用地			0.7	421	319	207
		公用設施營業網點用地	零售加油、加氣、充換電站等		1.3	783	593	384
		公用設施營業網點用地	電信、郵政、供水、燃氣、供電、供熱等公用設施營業網點用地		0.7	421	319	207
	商務金融用地				0.7	421	319	207
	娛樂用地				0.6	361	274	177
	其他商業服務業用地				0.7	421	319	207
工礦用地	工業用地	工業用地		工礦用地	1	82
	工業用地	允許部分分割轉讓工業用地			1.3	107
	采礦用地				0.8	66
倉儲用地	物流倉儲用地				1	82
倉儲用地	儲備庫用地				1	82
交通運輸用地	鐵路用地			商業服務業用地	0.21	126	96	62
	公路用地				0.21	126	96	62
	城市軌道交通用地				0.21	126	96	62
	城鎮道路用地				0.21	126	96	62
	交通場站用地				0.5	301	228	148
	其他交通設施用地				0.4	241	182	118
公用設施用地					0.21	126	96	62
綠地與開敞空間用地					0.21	126	96	62
特殊用地					0.3	181	137	89

　　表11　大禾鎮二級類用途基準地價表（地面地價） 單位：元/平方米

一級類	二級類	三級類		參照的基準地價	行業修正系數	一級	二級	三級
居住用地	城鎮住宅用地			居住用地	1	304	228	155
公共管理與公共服務用地	機關團體用地			商業服務業用地	0.38	158	121	93
	科研用地				0.38	158	121	93
	文化用地				0.28	116	89	68
	教育用地				0.45	187	143	110
	體育用地				0.28	116	89	68
	醫療衛生用地				0.45	187	143	110
	社會福利用地				0.28	116	89	68
商業服務業用地	商業用地	零售商業用地		商業服務業用地	1	415	318	244
		批發市場用地			0.75	311	239	183
		餐飲用地			0.8	332	254	195
		旅館用地			0.7	291	223	171
		公用設施營業網點用地	零售加油、加氣、充換電站等		1.3	540	413	317
		公用設施營業網點用地	電信、郵政、供水、燃氣、供電、供熱等公用設施營業網點用地		0.7	291	223	171
	商務金融用地				0.7	291	223	171
	娛樂用地				0.6	249	191	146
	其他商業服務業用地				0.7	291	223	171
工礦用地	工業用地	工業用地		工礦用地	1	73
	工業用地	允許部分分割轉讓工業用地			1.3	95
	采礦用地				0.82	60
倉儲用地	物流倉儲用地				1	73
倉儲用地	儲備庫用地				1	73
交通運輸用地	鐵路用地			商業服務業用地	0.25	104	80	61
	公路用地				0.25	104	80	61
	城市軌道交通用地				0.25	104	80	61
	城鎮道路用地				0.25	104	80	61
	交通場站用地				0.5	208	159	122
	其他交通設施用地				0.4	166	127	98
公用設施用地					0.25	104	80	61
綠地與開敞空間用地					0.25	104	80	61
特殊用地					0.3	125	95	73

　　表12 　湘店鎮二級類用途基準地價表（地面地價） 單位：元/平方米

一級類	二級類	三級類		參照的基準地價	行業修正系數	一級	二級	三級
居住用地	城鎮住宅用地			居住用地	1	293	222	151
公共管理與公共服務用地	機關團體用地			商業服務業用地	0.38	154	117	89
	科研用地				0.38	154	117	89
	文化用地				0.28	113	87	65
	教育用地				0.45	182	139	105
	體育用地				0.28	113	87	65
	醫療衛生用地				0.45	182	139	105
	社會福利用地				0.28	113	87	65
商業服務業用地	商業用地	零售商業用地		商業服務業用地	1	405	309	233
		批發市場用地			0.75	304	232	175
		餐飲用地			0.8	324	247	186
		旅館用地			0.7	284	216	163
		公用設施營業網點用地	零售加油、加氣、充換電站等		1.3	527	402	303
		公用設施營業網點用地	電信、郵政、供水、燃氣、供電、供熱等公用設施營業網點用地		0.7	284	216	163
	商務金融用地				0.7	284	216	163
	娛樂用地				0.6	243	185	140
	其他商業服務業用地				0.7	284	216	163
工礦用地	工業用地	工業用地		工礦用地	1	73
	工業用地	允許部分分割轉讓工業用地			1.3	95
	采礦用地				0.82	60
倉儲用地	物流倉儲用地				1	73
倉儲用地	儲備庫用地				1	73
交通運輸用地	鐵路用地			商業服務業用地	0.25	101	77	58
	公路用地				0.25	101	77	58
	城市軌道交通用地				0.25	101	77	58
	城鎮道路用地				0.25	101	77	58
	交通場站用地				0.5	203	155	117
	其他交通設施用地				0.4	162	124	93
公用設施用地					0.25	101	77	58
綠地與開敞空間用地					0.25	101	77	58
特殊用地					0.3	122	93	70

　　表13　中赤鎮二級類用途基準地價表（地面地價） 單位：元/平方米

一級類	二級類	三級類		參照的基準地價	行業修正系數	一級	二級	三級
居住用地	城鎮住宅用地			居住用地	1	277	205	139
公共管理與公共服務用地	機關團體用地			商業服務業用地	0.38	146	110	83
	科研用地				0.38	146	110	83
	文化用地				0.28	108	81	61
	教育用地				0.45	173	130	99
	體育用地				0.28	108	81	61
	醫療衛生用地				0.45	173	130	99
	社會福利用地				0.28	108	81	61
商業服務業用地	商業用地	零售商業用地		商業服務業用地	1	384	289	219
		批發市場用地			0.75	288	217	164
		餐飲用地			0.8	307	231	175
		旅館用地			0.7	269	202	153
		公用設施營業網點用地	零售加油、加氣、充換電站等		1.3	499	376	285
		公用設施營業網點用地	電信、郵政、供水、燃氣、供電、供熱等公用設施營業網點用地		0.7	269	202	153
	商務金融用地				0.7	269	202	153
	娛樂用地				0.6	230	173	131
	其他商業服務業用地				0.7	269	202	153
工礦用地	工業用地	工業用地		工礦用地	1	73
	工業用地	允許部分分割轉讓工業用地			1.3	95
	采礦用地				0.82	60
倉儲用地	物流倉儲用地				1	73
倉儲用地	儲備庫用地				1	73
交通運輸用地	鐵路用地			商業服務業用地	0.25	96	72	55
	公路用地				0.25	96	72	55
	城市軌道交通用地				0.25	96	72	55
	城鎮道路用地				0.25	96	72	55
	交通場站用地				0.5	192	145	110
	其他交通設施用地				0.4	154	116	88
公用設施用地					0.25	96	72	55
綠地與開敞空間用地					0.25	96	72	55
特殊用地					0.3	115	87	66

　　表14　下壩鄉二級類用途基準地價表（地面地價） 單位：元/平方米

一級類	二級類	三級類		參照的基準地價	行業修正系數	一級	二級	三級
居住用地	城鎮住宅用地			居住用地	1	271	202	137
公共管理與公共服務用地	機關團體用地			商業服務業用地	0.38	143	106	81
	科研用地				0.38	143	106	81
	文化用地				0.28	105	78	60
	教育用地				0.45	169	126	96
	體育用地				0.28	105	78	60
	醫療衛生用地				0.45	169	126	96
	社會福利用地				0.28	105	78	60
商業服務業用地	商業用地	零售商業用地		商業服務業用地	1	375	279	213
		批發市場用地			0.75	281	209	160
		餐飲用地			0.8	300	223	170
		旅館用地			0.7	263	195	149
		公用設施營業網點用地	零售加油、加氣、充換電站等		1.3	488	363	277
		公用設施營業網點用地	電信、郵政、供水、燃氣、供電、供熱等公用設施營業網點用地		0.7	263	195	149
	商務金融用地				0.7	263	195	149
	娛樂用地				0.6	225	167	128
	其他商業服務業用地				0.7	263	195	149
工礦用地	工業用地	工業用地		工礦用地	1	73
	工業用地	允許部分分割轉讓工業用地			1.3	95
	采礦用地				0.82	60
倉儲用地	物流倉儲用地				1	73
倉儲用地	儲備庫用地				1	73
交通運輸用地	鐵路用地			商業服務業用地	0.25	94	70	53
	公路用地				0.25	94	70	53
	城市軌道交通用地				0.25	94	70	53
	城鎮道路用地				0.25	94	70	53
	交通場站用地				0.5	188	140	107
	其他交通設施用地				0.4	150	112	85
公用設施用地					0.25	94	70	53
綠地與開敞空間用地					0.25	94	70	53
特殊用地					0.3	113	84	64

　　表15 　民主鄉二級類用途基準地價表（地面地價） 單位：元/平方米

一級類	二級類	三級類		參照的基準地價	行業修正系數	一級	二級	三級
居住用地	城鎮住宅用地			居住用地	1	271	202	137
公共管理與公共服務用地	機關團體用地			商業服務業用地	0.38	139	103	77
	科研用地				0.38	139	103	77
	文化用地				0.28	102	76	57
	教育用地				0.45	164	122	91
	體育用地				0.28	102	76	57
	醫療衛生用地				0.45	164	122	91
	社會福利用地				0.28	102	76	57
商業服務業用地	商業用地	零售商業用地		商業服務業用地	1	365	271	203
		批發市場用地			0.75	274	203	152
		餐飲用地			0.8	292	217	162
		旅館用地			0.7	256	190	142
		公用設施營業網點用地	零售加油、加氣、充換電站等		1.3	475	352	264
		公用設施營業網點用地	電信、郵政、供水、燃氣、供電、供熱等公用設施營業網點用地		0.7	256	190	142
	商務金融用地				0.7	256	190	142
	娛樂用地				0.6	219	163	122
	其他商業服務業用地				0.7	256	190	142
工礦用地	工業用地	工業用地		工礦用地	1	73
	工業用地	允許部分分割轉讓工業用地			1.3	95
	采礦用地				0.82	60
倉儲用地	物流倉儲用地				1	73
倉儲用地	儲備庫用地				1	73
交通運輸用地	鐵路用地			商業服務業用地	0.25	91	68	51
	公路用地				0.25	91	68	51
	城市軌道交通用地				0.25	91	68	51
	城鎮道路用地				0.25	91	68	51
	交通場站用地				0.5	183	136	102
	其他交通設施用地				0.4	146	108	81
公用設施用地					0.25	91	68	51
綠地與開敞空間用地					0.25	91	68	51
特殊用地					0.3	110	81	61

　　注:關于各用途二、三級類基準地價的幾點說明

　　1.土地級別范圍說明：各用途二、三級類的土地級別范圍按其參照的用地級別范圍確定。

　　附件8

　　武平縣城區商業服務業用地-商業用地-零售

　　商業用地樓層修正系數、地下空間建設用地

　　使用權基準地價、其他類型基準地價

　　一、武平縣城區商業服務業用地-商業用地-零售商業用地樓層修正系數

　　表1.商業服務業用地-商業用地-零售商業用地各級別

　　地上首層相對基準地價的修正系數

　　單位：元/平方米

級別	一級	二級	三級	四級	五級
級別樓面地價(均價)	2240	1585	1030	705	480
地上首層修正系數	1.95	1.91	1.88	1.84	1.48
地上首層樓面地價	4368	3027	1936	1297	710

　　表2.商業服務業用地-商業用地-零售商業用地

　　各樓層相對地上首層的修正系數

層數級別	一層	二層
一級	1	0.4952
二級	1	0.4865
三級	1	0.4782
四級	1	0.4457
五級	1	0.4136

　　注：若第二層的商業經修正后低于居住樓面地價的，則按居住樓面地價計；三層

　　及三層以上的商業直接按居住樓面地價計。

　　二、武平縣城區地下空間建設用地使用權基準地價

　　表3.地下空間地價類比修正系數表

級別	地下負一層		地下負二層
	基準地價	修正系數	基準地價	修正系數
一級	按項目對應用途的基準地價（樓面地價）	0.25	按項目對應用途的基準地價（樓面地價）	0.15
二級
三級
四級
五級

　　三、武平縣城區其他類型基準地價

　　1.對于允許部分分割轉讓工業物業的基準地價按所處級別工業用地基準地價的130%確定。

　　2.武平縣租賃型商品房用地使用國有土地的基準地價測算，按所處級別居住用地基準地價的50%確定。

　　3.根據《福建省城鎮基準地價更新工作技術要點（2022年版）》文件精神：“新產業、新業態用地基準地價依據《國土資源部、發展改革委、科技部、工業和信息化部、住房城鄉建設部、商務部關于支持新產業新業態發展促進大眾創業萬眾創新用地的意見》（國土資規〔2015〕5號）相關規定進行測算?！?/p>

　　表4.武平縣城區新產業、新業態基準地價測算

序號	新產業、新業態用地類型	參照的基準地價
1	屬于產品加工制造、高端裝備修理的項目用地	工礦用地-工業用地
2	屬于研發設計、勘察、檢驗檢測、技術推廣、環境評估與監測的項目用地	公共管理與公共服務用地-科研用地
3	屬于水資源循環利用與節水、新能源發電運營維護、環境保護及污染治理中的排水、供電及污水、廢物收集、貯存、利用、處理以及通信設施的項目用地	公用設施用地
4	屬于下一代信息網絡產業（通信設施除外）、新型信息技術服務、電子商務服務等經營服務項目用地	商業服務業用地-商務金融用地

　　由于目前新產業、新業態項目土地用途不明確的，按照經縣級以上自然資源等相關部門論證，在現有國有城市用地分類的基礎上制定并公布實施的地方標準執行。

　　附件9

　　武平縣城區及各鄉鎮商業服務業和居住用地

　　容積率修正系數表

　　1.武平縣城區及各鄉鎮商業服務業用地容積率修正系數表

　　(樓面地價)

容積率	修正系數	容積率	修正系數	容積率	修正系數	容積率	修正系數
≤1.2	1.562	2.2	0.914	3.2	0.688	4.2	0.641
1.3	1.462	2.3	0.877	3.3	0.678	4.3	0.482
1.4	1.373	2.4	0.845	3.4	0.671	4.4	0.634
1.5	1.293	2.5	0.816	3.5	0.665	4.5	0.632
1.6	1.223	2.6	0.790	3.6	0.660	4.6	0.630
1.7	1.159	2.7	0.767	3.7	0.657	4.8	0.629
1.8	1.101	2.8	0.746	3.8	0.655	5	0.627
1.9	1.048	2.9	0.728	3.9	0.654	5.1	0.626
2	1.000	3	0.712	4	0.654	5.3	0.621
2.1	0.954	3.1	0.699	4.1	0.647	≥5.5	0.619

　　2.武平縣城區及各鄉鎮商業服務業用地容積率修正系數表

　　(地面地價)

容積率	修正系數	容積率	修正系數	容積率	修正系數	容積率	修正系數
≤1.2	0.937	2.2	1.005	3.2	1.1	4.2	1.346
1.3	0.95	2.3	1.009	3.3	1.119	4.3	1.037
1.4	0.961	2.4	1.014	3.4	1.14	4.4	1.394
1.5	0.97	2.5	1.02	3.5	1.163	4.5	1.422
1.6	0.978	2.6	1.027	3.6	1.188	4.6	1.45
1.7	0.985	2.7	1.035	3.7	1.215	4.8	1.509
1.8	0.991	2.8	1.044	3.8	1.244	5	1.568
1.9	0.996	2.9	1.055	3.9	1.276	5.1	1.596
2	1	3	1.068	4	1.308	5.3	1.646
2.1	1.002	3.1	1.083	4.1	1.327	≥5.5	1.701

　　3.武平縣城區及各鄉鎮居住用地容積率修正系數表

　　(樓面地價)

容積率	修正系數	容積率	修正系數	容積率	修正系數	容積率	修正系數
≤1.2	1.577	2.2	0.911	3.2	0.643	4.2	0.510
1.3	1.485	2.3	0.872	3.3	0.625	4.3	0.500
1.4	1.390	2.4	0.837	3.4	0.609	4.4	0.491
1.5	1.307	2.5	0.804	3.5	0.594	4.5	0.482
1.6	1.233	2.6	0.775	3.6	0.580	4.6	0.474
1.7	1.166	2.7	0.749	3.7	0.566	4.7	0.466
1.8	1.106	2.8	0.724	3.8	0.554	4.8	0.458
1.9	1.051	2.9	0.701	3.9	0.542	4.9	0.451
2	1	3	0.680	4	0.530	5	0.444
2.1	0.953	3.1	0.661	4.1	0.520	＞5	0.438

　　4.武平縣城區及各鄉鎮居住用地容積率修正系數表

　　(地面地價)

容積率	修正系數	容積率	修正系數	容積率	修正系數	容積率	修正系數
≤1.2	0.946	2.2	1.002	3.2	1.028	4.2	1.07
1.3	0.965	2.3	1.003	3.3	1.032	4.3	1.075
1.4	0.973	2.4	1.004	3.4	1.036	4.4	1.08
1.5	0.980	2.5	1.005	3.5	1.04	4.5	1.085
1.6	0.986	2.6	1.008	3.6	1.044	4.6	1.09
1.7	0.991	2.7	1.011	3.7	1.048	4.7	1.095
1.8	0.995	2.8	1.014	3.8	1.052	4.8	1.1
1.9	0.998	2.9	1.017	3.9	1.056	4.9	1.105
2	1	3	1.02	4	1.06	5	1.111
2.1	1.001	3.1	1.024	4.1	1.065	＞5	1.117

　　注：當宗地容積率在上表容積率之間時，容積率修正系數則根據下列有關數據采用線性內插法計算得到，線性內插法：當X1<X<X2（即X1、X2為修正系數中X的相鄰容積率）時，Y1、Y2 為X1、X2對應的容積率修正系數，容積率的修正系數公式為：Y= Y1+(Y2-Y1)*(X-X1)/(X2-X1)。

　　武平縣人民政府辦公室 2025年12月18日印發

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